12 lưu ý khi cải tạo căn hộ chung cư của bạn

Không nên phá tường chung cư

Phá dỡ tường trong quá trình cải tạo là hạng mục ngốn nhiều thời gian; tiền bạc nhất của gia chủ. Nhiều người vì muốn tạo thêm không gian sử dụng mà phá bỏ những bức tường trong căn hộ chung cư. Tuy nhiên, nó lại ảnh hưởng lớn đến kết cấu ngôi nhà và làm thay đổi chất lượng của tổng thể không gian. Việc phá tường chỉ nên được thực hiện khi thực sự cần thiết ngoài ra cần phải hạn chế. Đặc biệt, không nên đụng vào tường chịu lực của căn nhà; cũng như các hệ thống côt, dầm.

Hệ thồng dầm, cột là khung nâng đỡ toàn bộ công trình, đóng vai trò rất quan trọng trong ngôi nhà. Nếu hệ thống dầm cột bị ảnh hưởng thì khi thực hiện các công tác cải tạo sửa chữa nhà cũ; ngôi nhà có nguy cơ bị sập rất cao. Gây nên những nguy hiểm và thiệt hại nặng nề. Lựa chọn các công ty tư vấn thiết kế xây dựng uy tín để thi công cải tạo; sửa chữa tránh mắc những sai lầm không đáng có.

Tận dụng nội thất cũ

Sau một thời gian sử dụng, chúng ta thường không còn cảm thấy hài lòng với những món đồ nội thất cũ. Một phần vì thiết kế đã lỗi thời; phần khác là do hư hỏng không đáp ứng đủ công năng sử dụng. Tuy nhiên, điều này không đồng nghĩa với việc bạn phải mua lại toàn bộ nội thất mới. Hãy đầu tư cho những món đồ thật sự cần thiết kết hợp với việc tân trang nội thất cũ còn khả năng sử dụng.

Không nên thay đổi màu căn hộ

Để cải tạo nhà chung cư đẹp, bạn có thể giữ lại màu sắc cũ để tương thích với tổng thể ngôi nhà. Thay thế đồ nội thất khi sửa chữa là không thể tránh khỏi. Tuy nhiên hãy giữ lại một số màu sắc cơ bản và chọn thêm màu tươi sáng hơn để tăng tính tươi mát, rộng rãi trong căn hộ.

Giữ lại các công trình xung quanh

Không chỉ các bức tường, mà kể cả những khu vực xung quanh của nhà chung cư cũng không được khuyến khích phá dỡ. Trừ trường hợp mô hình đó gây bất tiện hoặc không đáp ứng bất cứ một mục đích sử dụng nào. Tóm lại, kinh nghiệm cải tạo nhà chung cư là cần hạn chế phá dỡ tối đa.

Xem xét vật liệu xây dựng

Hãy tham khảo giá cả của vật liệu xây dựng tại một số cửa hàng khác nhau. Sau đó lập bảng so sánh và ước tính chi phí cần có để cải tạo chung cư một cách toàn diện nhất. Để lựa chọn vật liệu xây dựng tốt, đáp ứng yêu cầu, bạn cần đảm bảo:

• Lựa chọn đơn vị cung cấp nguyên vật liệu xây dựng uy tín, có thương hiệu
• Nên mua và chuẩn bị trước một nửa lượng vật liệu xây dựng cần thiết
• Tìm hiểu đặc tính của từng loại nguyên vật liệu để mua sản phẩm thích hợp với từng vị trí sử dụng trong công trình
• Tuân thủ thiết kế: Chọn vật liệu xây dựng theo hồ sơ thiết kế. Đơn vị tư vấn thiết kế sẽ tư vấn trực tiếp loại vật liệu xây dựng cần thiết sử dụng. Công việc phức tạp này sẽ được kiến trúc sư tính toán kỹ càng trong hồ sơ thiết kế.

Lợi dụng thiết kế ban đầu

Lợi dụng thiết kế ban đầu như nguồn sáng, sự phân chia không gian,… Chính là phương án giúp gia chủ tiết kiệm chi phí hữu hiệu. Đồng thời, đừng bỏ quên các không gian nhỏ trong nhà như cuối hành lang, dưới chân cầu thang; vách ngăn giữa phòng khách và phòng bếp,… để có thêm không gian lưu trữ.

Không nên tác động đến trần nhà

Thông thường, việc cải tạo nhà sẽ trang trí dựa theo kết cấu của nhà cũ. Và trần nhà cũng vậy! Trừ khi bạn cần phải sửa đổi dầm, cột, thì mới trang trí lại trần. Trần nhà cũng giống như tường nhà, nên để cố định mà không cần tác động quá nhiều. Tác động không cẩn thận có thể gây ảnh hưởng đến độ bền của trần. Bạn có thể tiến hành thay đổi nhưng không nên đập phá; ví dụ như có thể lắp trần thạch cao.

Tân trang đồ nội thất cũ

Các món đồ nội thất cũ trong nhà nếu có thể sử dụng được. Bạn có thể tân trang nó để làm phong phú cho không gian; vừa tiết kiệm chi phí vừa thể hiện được cá tính của chủ sở hữu. Đôi khi việc sửa chữa nhà cửa có thể tốn rất nhiều chi phí. Vì vậy bạn có thể không có đủ kinh phí để mua thêm đồ nội thất mới. Lúc đó có thể tạm thời sử dụng lại những đồ nội thất cũ, tân trang và làm mới chúng.

Loại bỏ giấy dán tường

Khi muốn cải tạo nhà chung cư đẹp bằng cách làm mới tường; hãy chọn sơn tường thay cho giấy dán tường. Bởi vì sơn tường lúc nào cũng mang đến vẻ đẹp cao hơn và thời gian sử dụng cũng lâu bền hơn. Giấy dàn tường thường chỉ có tuổi thọ khoảng 1 đến 2 năm. Sau đó sẽ bắt đầu xảy ra các tình trạng bong tróc, mất màu. Nhiều người lầm tưởng rằng giấy dán tường giúp tiết kiệm hơn; nhưng bạn có thể sẽ phải chi nhiều hơn cho chúng.

Giữ nguyên sàn nhà chung cư

Sàn nhà là phần quan trọng, tuy nhiên nếu tình trạng sàn nhà căn hộ chung cư của bạn còn tốt. Thì hãy đánh bóng lại đối với sàn gỗ và sơn lớp bảo vệ để tái tạo lại hình dạng ban đầu. Hoặc dùng sáp để làm mới đối với sàn đá. Khi giữ lại sàn nhà cũ, không gian sẽ trở nên hiện đại và hài hòa hơn; đồng thời giúp tiết kiệm ngân sách tối đa cho gia chủ. Hoặc nếu như tình trạng sàn gỗ của nhà bạn bị ẩm mốc có thể nghĩ đến phương án thay thế mới.

Trực tiếp lát gạch mới lên gạch cũ

Nếu nền nhà đã xuống cấp và cần lát gạch mới. Thì thay cho việc đập lớp gạch cũ, tái tạo mặt bằng rồi lát gạch mới quá tốn kém; bạn có thể lát gạch trực tiếp lên nền cũ để tiết kiệm hơn. Tuy nhiên, không phải trường hợp nào cũng có thể áp dụng được cách này. Chỉ khi sàn gạch cũ không gặp tình trạng bị hổng trên diện tích lớn.

Thuê nhân công vừa phải

Theo tính toán, chi phí cho nhân công trong cải tạo nhà chung cư thường chiếm đến 50% tổng ngân sách. Khi bạn sử dụng càng nhiều nhân công thì chi phí sẽ càng tăng lên. Do đó, hãy cố gắng tiết kiệm người lao động ở mức có thể. Đối với những việc đơn giản, bạn cùng các thành viên trong gia đình có thể bắt tay thực hiện; đây cũng là cách gắn kết tình cảm và cắt giảm thiểu chi phí hữu hiệu.

Tổng kết

Cải tạo, sửa chữa là việc làm tất yếu trước khi dọn tới căn hộ chung cư để sinh sống, hoặc sau một thời gian dài sử dụng khiến ngôi nhà xuống cấp. Sửa chữa giúp không gian sống phù hợp hơn với nhu cầu sử dụng, mang đến sự thoải mái và tính tiện nghi. Tuy nhiên, làm thế nào để cải tạo chung cư nhanh chóng, tiết kiệm mà vẫn có chất lượng tốt nhất? Tham khảo 12 kinh nghiệm cải tạo nhà chung cư đẹp trên đây, chắc chắn sẽ mang đến nguồn ý tưởng tuyệt vời cho bạn!