Có rất nhiều điều bạn cần lưu ý trước khi bắt tay vào sửa chữa nhà cửa. Việc sửa chữa không phải là việc đơn giản bởi nó sẽ kéo dài trong một khoảng thời gian, tùy vào kế hoạch sửa chữa của bạn. Ngay cả khi có kế hoạch sửa chữa cụ thể thì cũng có thể nảy sinh ra nhiều vấn đề phát sinh khác. Chính vì vậy, muốn ngôi nhà của chúng ta được cải tạo một cách thành công thì bạn phải chuẩn bị rất kỹ càng. Tham khảo ngay bài viết của chúng tôi để có thể đưa ra cho mình những kinh nghiệm xây nhà hợp lý nhất với bản thân nhé.
Mục lục
Xem xét mức độ cần sửa chữa
Trước khi sửa chữa hay cải tạo nhà ở, bạn cần xác định tình trạng căn nhà của mình. Từ đó có thể đưa ra những hình thức sửa chữa cải tạo phù hợp nhất. Nói đến sửa chữa nhà không phải cứ thích là làm được; bởi vì nó còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Các yếu tố đến từ bên ngoài lẫn bên trong. Mức độ ra sao, nên sửa chữa hay phá đi xây mới sẽ tốt? Có nên thêm phòng hay không? Cụ thể bạn sẽ nhận được những trường hợp như sau:
- Nhà bạn bị những hư hỏng nhẹ làm mất thẩm mỹ; nhưng không liên quan đến kết cấu căn nhà như nứt tường, rò rỉ nước… Thì có thể duy trì căn nhà cũ và sửa chữa lại.
- Nhà bạn quá cũ và đã có niên đại lâu đời, lỗi thời thì có thể thiết kế lại nội thất; tân trang lại bằng việc thay màu sơn hoặc nâng cấp, mở rộng căn nhà.
- Nhà bạn bị xuống cấp trầm trọng, ảnh hưởng nghiêm trọng đến kết cấu có thể gây nguy hiểm. Thì bạn cần phải lưu ý cần cải thiện lại toàn bộ kết cấu
- Nếu việc sửa chữa sẽ tốn một khoản chi phí lớn thì bạn có thể lựa chọn phương án xây mới.
Lên kế hoạch chi tiết
Một trong những lưu ý khi sửa chữa nhà ở bị nhiều bạn xem nhẹ; chính là việc phải lên một kế hoạch chi tiết. Để tránh trường hợp kéo dài thời gian sửa nhà và còn tốn thêm nhiều chi phí phát sinh. Thường khi lên kế hoạch chi tiết, bạn cần phải quan tâm đến những vấn đề như:
- Xác định tình trạng sửa chữa cải tạo như số lượng, khu vực cần sửa. Lên kế hoạch thiết kế và dự trù được khoản chi phí sửa chữa chính xác nhất.
- Thời gian sửa bao gồm thời gian bắt đầu và thời gian nghiệm thu công trình.
- Mục đích của việc sửa chữa: Khi xác định được mục đích sửa nhà ở của bạn là dùng để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của thành viên trong gia đình hay để đầu tư kinh doanh (bán lại cho người khác) sẽ giúp bạn đưa ra giải pháp về thiết kế cũng như mức chi phí phù hợp nhất.
Tính toán chi phí sửa chữa
Dự toán sửa chữa nhà là phần tính toán các chi phí phát sinh trong quá trình lên kế hoạch sửa chữa nhà ở. Việc tính toán chi phí hợp lý nhằm giúp bạn hạn chế tối đa các sự cố có thể xảy ra trong quá trình thi công. Tính toán trước cũng giúp bạn cân nhắc sửa chữa sao cho phù hợp với túi tiền của mình. Bảng dự toán là thước đo, là cơ sở để chủ đầu tư hoặc chủ công trình giám sát chặt chẽ các chi phí phát sinh trong quá trình thiết kế kiến trúc. Điều này giúp bạn thực hiện theo đúng tiêu chuẩn; và phương án đưa ra trong bảng dự toán sửa chữa nhà ở.
Để đảm bảo kế hoạch sửa chữa diễn ra thuận lợi và thành công; kinh phí luôn là nhân tố quan trọng quyết định. Bạn cần lập một bảng liệt kê các khoản chi phí để có cách quản lý tốt nhất; và hạn chế các khoản chi phí phát sinh ngoài ý muốn. Các khoản chi phí chính mà bạn cần dự trù như sau:
- Chi phí mua vật tư, nội thất
- Chi phí thuê nhà thầu, thuê nhân công
- Chi phí thuê vận chuyển, bốc vác nội thất ra bên ngoài
- Chi phí thiết kế
- Chi phí dự phòng để phòng trường hợp phát sinh
Tìm kiếm đơn vị thi công
Lưu ý khi sửa chữa nhà ở quan trọng nhất chính là việc bạn chọn một đơn vị thi công nhà cửa uy tín giúp quá trình cải tạo, nâng cấp diễn ra chuyên nghiệp; nhanh chóng, tiết kiệm chi phí và giúp bạn thực hiện tốt các mục tiêu đề ra ban đầu. Trước khi bắt đầu tìm kiếm đơn vị cải tạo nhà uy tín, bạn cần tham khảo ý kiến của những người từng có kinh nghiệm sửa chữa nhà. Hơn nữa, với sự phát triển của internet hiện nay; bạn cũng có thể dễ dàng tìm kiếm được danh sách các đơn vị cải tạo nhà chuyên nghiệp.
Chắc chắn khi chọn một đơn vị thi công cải tạo nhà ở; việc đầu tiên mà bạn cần phải chú ý đến là thợ thi công. Tất nhiên, một đơn vị sở hữu đội ngũ thi công lành nghề, dồi dào kiến thức về kiến trúc cũng như có nhiều năm kinh nghiệm, sẽ là nơi đảm bảo mang đến cho bạn công trình hoàn thiện theo đúng yêu cầu. Hơn nữa, họ cũng xử lý tốt hơn các vấn đề phát sinh khi thực hiện, đảm bảo đúng tiến độ và tối ưu chi phí.
Khi chọn một công ty chuyên sửa chữa, cải tạo nhà có nhiều năm kinh nghiệm, chắc chắn họ sẽ giúp bạn tìm được phương án phù hợp nhất từ những khâu đầu tiên như hoạch định tài chính, lên bản vẽ thiết kế và thời gian thi công. Bên cạnh đó, những đơn vị này thường có quy trình chuyên nghiệp, cung cấp dịch vụ hoàn hảo nhất đến khách hàng với mức giá hợp lý.
0
0
