Thông thường, nếu bạn muốn xây nhà với chi phí thấp thì bạn phải chấp nhận ngôi nhà của bạn sử dụng những vật liệu xây dựng giá rẻ. Bạn muốn có một căn nhà đẹp, chất lượng đảm bảo nhưng vẫn tiết kiệm được tiền bạc mới là điều khó khăn. Tuy nhiên, bạn vẫn có thể làm được chuyện này khi đã trang bị cho mình một số kiến thức cơ cản.
Xây nhà chắc chắn sẽ tốn kém một số tiền không nhỏ, nhưng vẫn có nhiều kinh nghiệm và bí quyết để xây nhà một cách tiết kiệm nhất. Bằng cách lập ra kế hoạch đúng đắn, bạn có thể dựng xây lên ngôi nhà mơ ước trong khoảng ngân sách dự trù của bạn, vừa tiết kiệm vừa thông minh. Dưới đây là những kinh nghiệm tiết kiệm chi phí xây dựng nhà ở mà bạn có thể tham khảo và áp dụng cho ngôi nhà của bạn.
Mục lục
Một số lưu ý khi chuẩn bị xây dựng ngôi nhà của bạn
Trang bị các kiến thức cơ bản về xây dựng nhà ở
Trước khi xây nhà bạn cần trang bị cho mình vốn kiến thức cần thiết về xây dựng như quy mô, suất đầu tư, hình thức kiến trúc… Và dự trù một khoản ngân sách phù hợp với điều kiện gia đình. Các kiến thức tìm hiểu qua bạn bè, báo mạng hoặc nhờ phần tư vấn miễn phí ban đầu của các công ty kiến trúc… Sẽ giúp bạn chủ động hơn.
Xác định nhu cầu sử dụng của gia đình
Trên cơ sở điều kiện hiện có về khu đất, tài chính. Bạn cần xác định nhu cầu sử dụng của gia đình. Như cần bao nhiêu phòng, diện tích mỗi phòng, số tầng… Để làm căn cứ lên phương án mặt bằng mỗi tầng có diện tích tối ưu nhất. Thiết kế nhà tiết kiệm chi phí khác với thiết kế nhà giá rẻ. Điều chúng tôi muốn đề cập ở đây là cần có sự cân nhắc mẫu thiết kế nhà phù hợp; Diện tích đủ dùng; Số tầng hợp lý; Phong cách đơn giản nhưng vẫn toát lên vẻ tinh tế.
Xác định phong cách kiến trúc phù hợp
Phong cách kiến trúc sẽ quyết định đến tổng chi phí đầu tư của ngôi nhà. Biệt thự cổ điển chắc chắn sẽ cần số tiền đầu tư lớn hơn cả về kiến trúc và nội thất so với phong cách tân cổ điển và hiện đại. Vì vậy, để tiết kiệm chi phí bạn nên chọn phong cách hiện đại hoặc phong cách tân cổ điển nhẹ nhàng. Nhưng được thiết kế độc đáo riêng có theo ý thích của mình.
Tham khảo kinh nghiệm từ các công trình thực tế
Đây là một giải pháp khá hiệu quả để rút kinh nghiệm từ thực tế các công trình đã xây. Bạn có thể đến các công trình tương tự của bạn bè, người thân, công trình gần khu vực xây dựng. Hoặc tham khảo các công trình tương tự của các công ty kiến trúc… Vừa thấy thực tế vừa nghe sự tư vấn của kiến trúc sư. Từ đó bạn sẽ có thêm nhiều kiến thức hữu ích cho việc xây nhà của mình.
Lên kế hoạch tài chính cho các hạng mục
Căn cứ vào kiến thức đã thu thập được cũng như những tư vấn của công ty kiến trúc, bạn cần xác định diện tích, quy mô xây dựng. Và lên một bản kế hoạch tài chính chi tiết về các hạng mục chi phí công trình. Phần kế hoạch này bạn có thế lấy dự toán xây dựng của công trình khi thuê thiết kế để sử dụng.
Lựa chọn vật tư cho công trình
Tất nhiên, chọn liệu xây nhà tiết kiệm không có nghĩa là chọn vật liệu rẻ tiền, chất lượng kém. Mà là lựa chọn, đầu tư vào những thứ mang lại giá trị cao nhất cho ngôi nhà. Tránh sử dụng quá nhiều vật liệu chỉ mang ý nghĩa trang trí hoặc chỉ mang tính chất tạm thời. Vật liệu ảnh hưởng rất lớn đến chi phí xây nhà, vì vậy bạn cần căn cứ vào dự toán xây dựng và cân đối ngân sách đầu tư để lựa chọn vật tư hoàn thiện hợp lý. Ở giai đoạn này, bạn nên tham khảo tư vấn của kiến trúc sư để có những lựa chọn phù hợp, vừa nằm trong ngân sách mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ.
Thời điểm tiến hành xây nhà
Thời điểm xây nhà cũng ảnh hưởng tới chi phí xây dựng. Khoảng thời gian lý tưởng để khởi công là từ tháng 3 đến tháng 7. Thời điểm này là mùa khô, ít mưa nên việc thi công sẽ thuận lợi, rút ngắn được thời gian, tiết kiệm nhân công. Tháng 1, 2 là khoảng thời gian Tết Âm lịch. Lúc này, nhân công rất khan hiếm, cần tránh khởi công vì chi phí nhân công sẽ rất cao. Trong khi đó, tháng 8, 9, 10 mưa nhiều, quá trình thi công sẽ bị gián đoạn. Tuy vậy, trời mưa lại giúp bạn dễ dàng kiểm tra phần chống thấm và thoát nước của công trình.
Nên lựa chọn chủ thầu uy tín
Gia chủ nên tham khảo ý kiến bạn bè người thân. Hoặc tìm kiếm thông tin trên Internet… Để lựa chọn một đơn vị tư vấn thiết kế chuyên nghiệp. Bạn có thể đi xem những công trình họ đã thực hiện. Để đánh giá chính xác về năng lực, chất lượng sản phẩm của đơn vị thiết kế thi công. Khi đã lựa chọn được đơn vị tư vấn thiết kế và có một bộ hồ sơ chuẩn chỉnh. Chủ đầu tư có thể cân nhắc các phương án tổ chức thi công như sau:
- Với các công trình đơn giản, chủ đầu tư có thời gian để theo dõi công trình. Nên tự tổ chức thi công dưới sự hỗ trợ của tư vấn thiết kế để tối ưu chi phí.
- Với các công trình phức tạp, quy mô xây dựng lớn, yêu cầu hoàn thiện sắc nét… Thì có thể lựa chọn dịch vụ thi công trọn gói. Khi đó, chủ đầu tư không mất nhiều thời gian, công sức theo dõi công trình. Và không cần thuê giám sát hay phải tìm kiếm nhiều nhà thầu…
Trên đây là một số kinh nghiệm xây nhà tiết kiệm chi phí mà bạn có thể tham khảo. Để quá trình kiến tạo ngôi nhà mơ ước của mình được suôn sẻ, thuận lợi hơn.